手付倍返しによる契約解除通知

手付倍返しによる契約解除

買主が売主に手付金を交付したときは、売主は、買主が契約の履行に着手する前であれば、手付金の倍額を返還して、契約を解除することができます（民法557条）。

通知書 私は、平成○年○月○日貴殿に対し、後記の建物について金○○万円で売却する契約を締結し、その際、手付金として金○○万円を受領いたしましたが、 いまだ履行着手前でありますので、当方の都合により、受領した手付の倍額金○○万円を返還して右売買契約を解除いたします。 記 1.（建物の表示） 平成○年○月○日 東京都○区○町○丁目△番×号 ○○○○　印 東京都○区○○1丁目2番3号 ○○○○殿

民法540条（解除権の行使）

1. 契約又は法律の規定により当事者の一方が解除権を有するときは、その解除は、相手方に対する意思表示によってする。
2. 前項の意思表示は、撤回することができない。

民法557条（手付）

1. 買主が売主に手付を交付したときは、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。
2. 第545条第3項の規定（解除権の行使は、損害賠償の請求を妨げない）は、前項の場合には、適用しない。

内部リンク

1. 手付放棄による契約解除通知（内容証明の利用法）

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